ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Эскизный проект

Перед началом строительства необходимо сделать оценку стоимости материалов и объемов работ. Самый лучший способ получить представление об объекте строительства - это проект. В отличии от конструкторской документации проект не предпологает учет всех факторов принимающих участие в экономической оценки стоимости. Однако благодаря проекту можно получить максимально точный расчет и оценку назначения помещений и их расположение, удовлетворяя при этом все нормы принятые для безопасной и качественной жизни человека в будующем доме. Первая стадия проектирования это эскизный проект. Он позволяет дать первое представление об объёмно планировочных решениях и в дальнейшем составить тежническое задание для конструктивных решений и инженерных сетей. В промышленном строительстве проектная документация может состоять из десятков различных альбомов.

В случае с бытовым строительством предлагаются следующие листы в альбоме ЭП

• Пояснительная записка.
• Генеральный план застрйки участка
• Планы этажей с размерами и площалями зон (помещений).
• Виды фасадов с высотными отметками, в цветном виде
• Разрезы объекта на характерных участках (как правило в меттах размещения лестниц)
• План кровли с размерами и значениями уклонов
• 3D визуализация в цвете и с размерами

Содержание пояснительной записки

В пояснительной записке на эскизный проект жилого здания мы даем описание художественной задумке, объемно планировочного решения и конструктивного состава. Художественная задумка определяется положением здания на участке его функцией и его место в общем архитектурном ансамбле улицы. На основании экстерьерного решения назначаются чатериалы и цветовая гамма. В зависиммости от функций здания и экономических возможностей застройщика задаются конструктивные предложения, такие как состав стен, перекрытий, и материалов для устройства кровли. Конструкция фундамента назначается на основании земельных изысканий и определения несущих свойств грунта.

Генеральный план застрйки участка.

На листе ГПЗУ наносится план участка с размерами и красными линиями, расположение существующих зданий с рзмерами и отступами от красных линий. Определяется местоположения сторящегося здания с основными осевыми линями и размерами включая отступы. Также на ГПЗУ наносят дорожки и задают расположение садовых и парковых деревьев. В правой верхней части леста размещают таблицы. Экспликация зданий и сооружений с площадями и таблицу строительных объемов.

Планы этажей с размерами и площалями зон (помещений)

Планировка помещений имеет условно-ориентировочные размеры и площали. Зоны помещений обозначены номерами в кружочках. Нанесеныя внешние размеры и внутренние. Так как состав стен расчитывается в разделе Архитектурных решений (АР) их толщина обозначена условна и в дальнейшем может быть переопределена.

Виды фасадов с высотными отметками, в цветном виде;

Четыре изображенеия фасадов дают возможность сделать оценку внешнего вида здания, размещения балконов (лоджий), оконных блоков, дверей, внешнего вида здания и цветовового решеня. На этих изображениях можно быстро подобрать отделочые материалы экстеоьера здания. Высотные отметки позволяют дать оценку размерности как самого строения, так и его элементов.

Разрезы

В ЭП создаются два разреза один вдоль буквенных осей и второй вдоль цифровых осей. Проходят разрезы таким образом, чтобы можно было получить информацию об размещении и размерах лестницы, высоты начала и окончания оконных проемов, высоты потолков в нестандартных помещениях, а также описание состава основных конструкций здания. На разрезах указаны этажерки с составом планируемых материало, характерные высотные отметки.

План кровли с размерами и значениями уклонов

На плане кровли указаны её размеры, размещения ветяляционных каналов и уклоны скатов, информация о стропильной системе размещается в разделе Конструктивных решений. Так же дается инфомация о площади поверхности кровли. Состав пирога ак же размещается в разделе КР. Угол наклона поверхнеости расчитывается в зависимости от снеговой и ветровой нагрузки с учетом толщины и геометрического расположения стропил.

3D визуализация

Это рисунок выполненый в аксонометрической проекции для обго понимания размеров здания и его соотношения с окружающей средой. Может выполнятся в цветном или черно-белом виде. Формат эскиза или фотографии. В зависимости от технического задания (ТЗ) возможно максимальное приближение к существующей ситуации. Однако максимальное приближение трудозатратно и требует повышенные затраты ресурсов.
Не используйте данные с ЭП для строительства

Стоимость ЭП определяется в зависимости от площади здания и его сложности. Также на стоимость влияет количество изменений в ТЗ.

• Минимальная цена составляет 5000 руб.
• Стоимость кв.м. проектируемого здания: 50 руб.
• Стоимость внесения измения свыше 3-го раза: 500 руб.
• Стоимость 3D изображения фотографического вида 5000
• Стоимость 3D изображения c реконструкцией окружающей среды15000

Получить Эскизный проект можно бесплатно либо в урезанной форме и только конструкции фундамента вне зависимости того кто будет строить Ваш объект. В полном объеме проектную документацию ЭП в формате эконом можно бесплатно получить при заказе строительства фундамента, однако акой проект не годится для строительства и мы рекомендуем заказать раздел Архитектурно-Строительный (АС) который позволит полноценно сделать оценку Ваших возможностей и даст поное представление о будующем объекте облегчив при этом взаимодействие с другими организациями и мастерами п последующих этапах строительства.

Эскизный проект не является обязательным и неободимым, гораздо важнее и правильней заказать раздел АС - это позволит значительно сэкономить силы, время и средсва.
Узнать стоимость проекта АС и заказать его исполнение можно здесь: Proecttver

---